不等央行发话商业银行全面降息救市!最低2.89%还等什么

【 乐家网(canadamls) 郭星撰写】还有一个月才是加拿大央行的议息日,但商业银行显然等不到那一天了。

不等央行发话商业银行全面降息救市!最低2.89%还等什么

上周,TD银行宣布降息。两年固定利率为3.04%,五年固定利率3.41%。,最大降幅达到0.25%。

本周,加拿大有头有脸的商业银行全部跟进。

而李嘉诚的汇丰银行更是勇作急先锋,尽管在加拿大商业银行排名靠后,但抢跑的技能却是最强。最低年利直降到2.89%,几乎跌到一年之前。

RBC的五年固定按揭利率,从原本的3.89%降至3.74%,四年期固定按揭利率也降至3.24%,为全加拿大最低。

黄三水说,加拿大这些贪婪的商业银行就像久旱逢甘霖的嫖客,突然听说警察宣布今年不抓人了,一个个急不可耐的扒衣服拽裤子,生怕错过第一班车。

TD银行居然比美联储提前一天打响头炮,估计其他银行的领导层肠子都悔青了。毕竟房贷是一本万利,就算由个把违约的,由于抵押物是房产,首付大多达到3成以上,所以只要不是2008年那种大崩盘,房贷毁约的概率都非常非常小。

小编对黄三水这种比喻也是无可奈何,但话糙理不糙。

加拿大的商业银行就是嗜血的蚊蝇,叮在地产市场上吸血是他们最喜欢的盈利模式,风险小获利大。

过去两年中,持续的加息和贷款压力测试让商业银行吃了不少苦头,很多客户流失到其他金融机构,现在美联储宣布2019年不加息,他们居然等不及加拿大银行业的老大发话,就自发组织了降息救市,这也从另一个角度证明,4月加拿大央行不但不会加息,没准还有可能降息呢!

加拿大环球邮报发表文章称,2018年,加拿大住房抵押贷款历史上出现首次下滑。房地产市场遭遇十年不遇的寒冬,债务增长率低到1983年以来的最低水平,只有3.5%。

在这个过程中,民众痛苦、地产经纪痛苦、开发商痛苦、而银行更痛苦,因为他们的利润奶牛被减肥了。

加拿大联邦统计局的数据则显示,2018年头3个月加拿大人按揭贷款比前一年同期减少20亿加元,同期房屋销量也比去年同期下跌17%左右。

还有媒体评论说,小型贷款机构和贷款中介机构在过去的24个月非常开心,他们抢夺了太多银行的客户,因为很多买家不能去商业银行贷款了,他们宁愿选择更高的利率也不想放弃买房的计划,这些流失的利润令银行非常痛心。

不等央行发话商业银行全面降息救市!最低2.89%还等什么

事实上,在美联储宣布不加息之前,多家加拿大商业银行已经公开发声,要求放宽贷款压力测试。

现在不加息已经成为事实,加拿大各大商业银行当然要第一时间收复失地,而找回客户最有效的砝码就是降息。

不过黄三水提醒说,专业的事找专业的人,各大银行降息的手法和力度以及条件各不相同,如何根据自己的实际情况找到最有利的贷款计划,还需要找专业的贷款经纪或者信任的银行贷款经理帮忙把关。

所以黄三水和小编也不在这里罗列各大银行的降息政策了,毕竟绝大多数降息都不是无条件的,去银行和贷款经纪那里咨询才是最靠谱的。

最后,本号评论员钱满山建议大家,所谓追涨杀跌,现在是利率下降的周期,所以大家反而不用仓惶出手,降息只能越降越多,大家根据自己的买房节奏制定贷款计划就好了,错过这一波利率优惠,没准下一波力度更大。


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